Margny - coup de coeur pour cette belle rénovation
Margut - Vendu Référence: F428
 
 
C'est un véritable coup de coeur que cette maison de campagne située sur la place du village de Margny. Une atmosphère douce et chaleureuse se dégage dès l'entrée. Le hall d'entrée vous accueille dans un style assumé pour vous mener vers une cuisine style rétro joliment aménagée, et équipée. Des châssis intérieurs "type atelier" font le lien entre la cuisine et le salon-séjour, belle pièce de 34 m², avec son sol tantôt en plancher chêne d'origine, tantôt en tomettes ciment anciennes. Un poêle à pellet programmable et très performant réchauffe l'atmosphère. Egalement au rez de chaussée, une belle salle de bains neuve équipée d'une baignoire, une douche italienne faïencée rétro, un établi reconverti en meuble évier... Tout est de très bon goût. Du côté des dépendances, un wc, une potentielle buanderie (pièce de 16 m² à aménager à souhait) et une grange de 40 m², avec le même volume à l'étage. Au 1er étage: trois chambres entre 13 et 17 m² dont une profite d'un dressing de 9 m². Un wc. Le grenier, accessible par un escalier standard, offre un volume avec une belle hauteur sous toiture, de 70 m² aménageable. Le jardin est accessible par la cuisine et la buanderie. Petit espace extérieur entouré de murs en pierres, voici un joli endroit pour se poser au soleil à l'abri des regards. Le tout sur 03 ares 06 centiares. Les atouts de cette maison ? Outre son charme fou, il n'y a pas de "gros travaux" à prévoir car elle a fait l'objet d'une rénovation importante (électricité, triple vitrage, finitions, sanitaires, cuisine, etc...). A NOTER: la maison est libre 16 à 18 mois après signature des actes. Un loyer de 700 euros étant versé par les propriétaires durant cette période d’occupation. Inutile de vous dire qu’elle est à découvrir sans tarder.



                             

ITI Groupe

ITI Groupe
24 Place Albert 1er
6820 Florenville

Tél: 0032 61 32 00 00
Fax: 0032 61 32 00 01
Négociateur : Pascale CATTINI
Données principales:
Secteur: Margut
Pièce(s): 0
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 0 m²
Surface séjour: 0 m²
Terrain: 306 m²
 
Données financières:
Prix: Vendu
Revenu Cadastral: 442 Euros
 
Informations complémentaires
Terrain:
  • Abri

Certifications:
  • Emissions CO2: 199 Kg Co2m²an Classe D (Avant travaux !)

Equipements divers:
  • Assainissement à mettre aux normes.

  Fenêtres:
  • PVC double vitrage NEUF

Toiture:
  • Ardoises en bon état. Bonne zinguerie.
  • Charpente en bon état. Visible dans le grenier.

Données Financières:
  • Taxe foncière de 442 euros

 
 
ITI Groupe

24 Place Albert 1er - Florenville