Maison individuelle avec dépendance sur 13 ares 62 - Rossignol

Maison - Rossignol

Maison individuelle avec dépendance sur 13 ares 62

Cette agréable maison individuelle est implantée sur une large parcelle de 13 ares 62 centiares. Elle a fait l’objet d’une importante rénovation (nouvelles dalles beton pour remplacer les planchers, carrelage, nouveaux châssis avec volet monobloc, électricité conforme, cuisine meublée et équipée, nouveau sanitaire, …). Elle se compose de deux niveaux + cave + grenier. En rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce polyvalente de 14m² avec bar en meurisier massif (peut devenir un joli bureau), salon avec poêle mixte (bois-pellet) de la marque RIKA, ouvert sur la salle à manger et la cuisine. La cuisine équipée est neuve (Cuisiniste PECHON à Saint Léger). Au rez de chaussée également, une buanderie avec accès jardin et un wc. Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, un dressing et une salle de bains complète (baignoire, douche italienne, meuble vasque, et wc suspendu). Un escalier confortable donne accès au grenier, surface aménageable potentielle de 20 m² pour une 4 ème chambre éventuellement. Sous-sol sur dalle beton. Dépendance de 60 m² à vocation de garage mais qui pourrait aussi faire l’objet d’une transformation en atelier, gîte, appartement suivant obtention d’un permis d’urbanisme. Le jardin est plat. L’aménagement du terrain permet un accès facile avec les véhicules. Cette maison a beaucoup d’atouts, le principal étant la qualité de sa rénovation et donc la possibilité de s’y installer immédiatement. RC inférieur à 745 €. NB: le vendeur se laisse le droit de continuer à occuper la maison durant une période de 4 mois après les actes moyennant une indemnité d'occupation de 900 euros par mois versée au nouveau propriétaire.

349.000 €

Réf.:B578


  • Terrain: 1362 m²
  • Prix: 349.000 €
  • Revenu Cadastral: 671 €

Informations complémentaires

Sous Sol :

  • Cave sous l'ensemble

Certifications :

  • Installation électrique conforme + schémas unifilaires
  • Prestation énergétique: 456 Kwh classe F
  • Numéro de certificat PEB 20161118013522
  • Total énergie primaire: 112345 kwh/an

Fenêtres :

  • PVC double vitrage + volets roulants monobloc

Toiture :

  • Eternit

Sol :

  • Carrelage neuf au rez de chaussée
  • Parquet flottant neuf à l'étage (sur nouvelle dalle beton)

Données Financières :

  • Droit d'enregistement : RC inférieur à 745 € d'où possibilité de réduction

Diagnostic de Performance énergétiquex


Consommation énergétique:
456 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par :

ITI Groupe
24 Place Albert 1er
Florenville
Tél: 0032 61 32 00 00

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